房地产法律服务

Real Estate Practice

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六十多年以来,瀚盛律师事务所的房地产法律专业人士一直是加利福尼亚州房地产行业的先驱,为客户收购、融资、开发、管理、和销售房地产提供法律服务。我们在广泛的房地产及相关商业交易领域指导客户,其中包括收购和处置房地产项目、房地产开发、合资企业和实体形成、融 资、土地利用/规划、开发权利、建筑、自然资源 (例如水电和热电联产能源、太阳能系统等)、联邦许可证和州许可证、环境审查和环境影响缓减、房东 - 租户、以及破产和债权人的权利。

我们律师事务所还为许多地方政府和州政府机构代理收购和管理房地产。我们代理的客户广泛,包括美国国内客户和国际客户、私人股本和机构投资者、银行、信托、以及企业家;并且,我们在施工行业和诉讼方面也很杰出。我们的建筑行业客户包括全球500强跨国公司ABB集团、全球前1000大企业欧特克股份有限公司、加州总务部、URS公司、以及许多其它最高ENR级别的公司。

代表性项目包括:

  • 为中国公司在美国和中国提供有关技术和商业交易方面的法律咨询;代理业务包括谈判或起草用于收购太阳能项目的交易文件、知识产权许可证、开发协议,合伙协议、以及合作协议。
  • 协助投资数亿美元的亚洲房地产和私募股权基金。
  • 与一家大型多州美国房屋供应商合作其在中国的投资,包括提供中国开发商运营和培训咨询。
  • 为房地产开发商就其在上海开发不动产的计划提供法律咨询和建议。
  • 为金门大桥完成其标志性桥梁抗震改造提供法律咨询和建议。
  • 为世界最大生物技术公司之一就如何完成在中国和欧洲的海外生产业务提供法律咨询和建议。
  • 为北京一家中国房地产投资公司就中国老年住房开发和美国老年住房投资提供法律咨询和建议。
  • 与中国房地产商会合作,帮助中国开发老年住房生活设施的认证标准;为中国开发商、投资者、和政府机构提供相关培训教育计划。
  • 为客户就酒店开发和重建项目提供建议,例如位于旧金山的豪华酒店 Vitale
  • 为客户在加州定位、购买、和销售多个酒店项目提供咨询,包括多栋希尔顿酒店和万豪品牌酒店。
  • 重建项目:我们帮助投资者和企业家在各城市采集、购买、和重新开发项目。代表性的相关项目包括:
    • 旧金山军械库重用
    • 为纽约布鲁克林城市更新项目(将旧伞厂改造成住宅/商业空间)组织9千万美元的融资和运营;
    • 代表开发商成功批准和获得旧金山教会区194套公寓大楼的开发权利;
    • 代表开发商在旧金山SOMA社区的高科技办公室的开发;
    • 代表开发商成功获准位于旧金山主管公园的463套住宅楼的开发;
    • 代表一家大型酒店公司将主要旅游酒店改建成公寓。
  • 其它的项目:
    • 代表卖方2亿3千8百万美元的售出和32个物业回租组合;
    • 代表买家5千4百万美元购买10个物业组合;
    • 代表合资企业在美国各市场单户住宅收购组合、并筹集8千万美元贷款。
  • 房地产基础设施:向政府机构和私人客户就基础设施项目提供咨询、其中包括协助政府机构购买和经营湾区及其周围的几个公共交通系统、然后在公交系统周围开发住宅和混合用途的建筑项目(例如、收购100公里长的通勤铁路线、并将其转变为湾区的基本公共交通系统,并且沿着公交系统建设住宅区)。
  • 建筑:帮助客户在美国和国外构建一些最大的医院项目。
  • 购物中心:代表美国各地的一些最大购物中心客户(西地购物中心、凯悦中心等)。